上证报中国证券网讯(记者何奎)近日，上海交通大学上海高级金融学院(高金/SAIF)主办“2024中国不动产金融论坛”。本届论坛以促进不动产金融领域行业高质量发展为出发点，深入探讨“存量时代不动产金融发展之道”“构建以REITs为锚的不动产金融体系”等前沿议题，汇聚了多家国内外学术研究力量和来自金融机构、不动产企业的业界资深专家，探讨在新时代背景及经济全球化进入调整期的国际形势下，面临诸多挑战时，不动产金融行业发展的新生态、新模式、新机遇。

　　高金党委书记张新安致辞表示，在新时代背景下，房地产行业的稳定、可持续发展是我国经济高质量发展的“压舱石”，备受国家和社会的高度关注。高金多年来始终密切关注不动产金融领域发展，与上海国际金融中心建设同频共振、同向而行，高金期待与各位专家学者以创新智慧，为促进实现不动产金融良性循环贡献真知灼见。

　　摩根士丹利中国首席经济学家、董事总经理邢自强认为，发展是安全的基石，二者的系统性结合，就是看到民生改善，这能够帮助判断自9月份以来，本轮经济和地产政策转向的决心和力度；还有跟全球其他国家对比，中国房地产市场取得平衡、进入新常态需要的路径与时间，以及在这一过程中，政策能起到的作用。

面对建设金融强国的新要求、发展数字经济的新形势,交行深度融入数字经济发展,以数字技术与数据要素双轮驱动,培育新质生产力,持续赋能业务发展与服务能力提升,扎实做好数字金融大文章。同时,以数字化转型支持赋能其他四篇大文章的发展。科技金融方面,交行充分发挥金融科技和全牌照优势,打造“交银科创”品牌,将数据转化为信贷动能,为科技型企业提供精准、安全、高效的综合金融服务。绿色金融方面,交行坚持把绿色作为全集团业务经营发展的底色,完善绿色金融政策、标准和产品体系,持续推进经济社会绿色低碳转型。普惠金融方面,交行构建交银展业通·普惠e贷、交银益农通·兴农e贷、惠民贷等普惠产品体系,为小微企业、涉农经营者、个体工商户、个人消费者等普惠客户提供一系列丰富、完善的综合金融服务方案。养老金融方面,交行利用智能服务工具提供一站式养老财富管理解决方案,推动银发经济发展。通过数字化手段升级线上线下为老服务。

　　高金金融学讲席教授、学术副院长严弘表示，REITs市场在扩募、主动管理能力、市场波动三方面存在发展挑战。就扩募方面，他提出放宽扩募约束、建设多层次REITs市场的建议；针对主动管理能力方面，他指出REITs管理人需要权责利统一；最后针对市场波动性方面，他提出需要允许更多金融产品与投资主体进入REITs市场，鼓励长钱、稳钱进入市场配资炒股连保有用吗，构建可持续发展的中国REITs市场。

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